Estimation théorique
Rue Camille Saulnier,78110 Le Vésinet (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.4)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Camille Saulnier,78110-Le Vésinet indique un avis de valeur compris entre 944.000€ et 1.064.000€ , soit un prix au m2 compris entre 9.440€ et 10.640€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 944.000€ et 1.064.000€ avec un indice de confiance de 2.5 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 9.327€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 9.327€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Vésinet (78650), comprenant 16421 habitants est de 24,31€, soit un loyer théorique mensuel de 2.431€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 18,02€, à 32,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.802€ et 3.280€ avec un indice de confiance de 8.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 944.000€ et 1.064.000€ avec un indice de confiance de 2.5 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 9.327€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 9.327€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Vésinet (78650), comprenant 16421 habitants est de 24,31€, soit un loyer théorique mensuel de 2.431€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 18,02€, à 32,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.802€ et 3.280€ avec un indice de confiance de 8.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-03-25 | 8 | RUE CAMILLE SAULNIER | 3 | 45 | 0 | 240090€ | 5335€ |
2021-05-20 | 8 | RUE TRAVERSIERE | 2 | 130 | 716 | 1413070€ | 10870€ |
2022-10-13 | 4 | RUE TRAVERSIERE | 7 | 190 | 0 | 1394000€ | 7337€ |
2020-12-15 | 11 | RUE DES SABLONS | 5 | 100 | 381 | 820000€ | 8200€ |
2023-06-16 | 6 | RUE DES CHARMES | 6 | 228 | 610 | 1193000€ | 5232€ |
2021-10-08 | 4 | RUE DES CHARMES | 7 | 71 | 346 | 767000€ | 10803€ |
2022-08-05 | 6 | ALL DES CHEVREUILS | 2 | 82 | 747 | 1488600€ | 18154€ |
2023-01-31 | 49 | AV DES PAGES | 5 | 197 | 125 | 649100€ | 3295€ |
2019-10-18 | 21 | RUE DES SABLONS | 6 | 137 | 570 | 795000€ | 5803€ |
2019-09-12 | 47 | AV DES PAGES | 12 | 280 | 317 | 965000€ | 3446€ |
2021-05-27 | 82 | AV DES PAGES | 4 | 116 | 200 | 1020000€ | 8793€ |
2021-08-24 | 25 | RUE DES SABLONS | 6 | 161 | 471 | 930000€ | 5776€ |
2022-07-19 | 120 | BD DES ETATS UNIS | 7 | 236 | 465 | 1725000€ | 7309€ |
2022-03-16 | 21 | RTE DE MONTESSON | 5 | 115 | 0 | 572000€ | 4974€ |
2023-04-05 | 75 | BD DES ETATS UNIS | 3 | 80 | 393 | 705000€ | 8813€ |
2023-05-23 | 33 | RUE DES SABLONS | 3 | 71 | 589 | 531000€ | 7479€ |
2019-07-18 | 94 | AV DES PAGES | 7 | 212 | 509 | 1382000€ | 6519€ |
2019-10-14 | 35 | RUE DES SABLONS | 2 | 54 | 620 | 497000€ | 9204€ |
2022-07-25 | 46 | RUE DES SABLONS | 9 | 150 | 513 | 982500€ | 6550€ |
2022-03-24 | 35 | AV COROT | 5 | 94 | 153 | 760200€ | 8087€ |
2020-12-15 | 71 | AV DES PAGES | 4 | 120 | 360 | 757250€ | 6310€ |
2020-10-07 | 23 | RUE DES CHARMES | 6 | 89 | 338 | 750481€ | 8432€ |
2021-06-30 | 27 | RTE DU VESINET | 6 | 144 | 474 | 1400000€ | 9722€ |
2020-09-10 | 73 | AV DES PAGES | 3 | 110 | 352 | 765000€ | 6955€ |
2020-11-27 | 56 | RUE DES SABLONS | 5 | 90 | 329 | 926000€ | 10289€ |
2021-04-23 | 51 | RUE DES SABLONS | 3 | 63 | 824 | 655000€ | 10397€ |
2020-10-12 | 216 | RUE DES LANDES | 4 | 81 | 588 | 650000€ | 8025€ |
2019-08-23 | 5 | AV GABRIEL DUPONT | 6 | 123 | 569 | 968000€ | 7870€ |
2022-02-22 | 64 | RUE DES SABLONS | 5 | 178 | 300 | 975000€ | 5478€ |
2020-06-19 | 22 | AV DES COURLIS | 6 | 193 | 600 | 1260000€ | 6528€ |
2019-09-13 | 102 | AV DES PAGES | 4 | 80 | 351 | 712000€ | 8900€ |
2020-09-22 | 23 | RUE DES GUIPIERES | 5 | 130 | 714 | 878000€ | 6754€ |
2021-12-29 | 7 | AV GABRIEL DUPONT | 6 | 105 | 560 | 1185000€ | 11286€ |
2021-11-15 | 67 | BD DES ETATS UNIS | 5 | 109 | 317 | 1075000€ | 9862€ |
2020-10-07 | 11 | RUE DES GUIPIERES | 6 | 139 | 541 | 844200€ | 6073€ |
2019-10-11 | 3 | RUE DU PETIT MONTESSON | 4 | 65 | 302 | 694390€ | 10683€ |
2021-03-05 | 106 | AV DES PAGES | 5 | 102 | 527 | 782000€ | 7667€ |
2020-06-05 | 58 | AV HORACE VERNET | 7 | 156 | 765 | 1240000€ | 7949€ |
2020-09-15 | 22 | AV COROT | 4 | 100 | 464 | 1047000€ | 10470€ |
2020-11-09 | 26 | AV DES COURLIS | 5 | 106 | 500 | 1170250€ | 11040€ |
2022-10-06 | 51 | AV HORACE VERNET | 6 | 139 | 588 | 1400000€ | 10072€ |
2022-07-28 | 7 | ALL DES GUIPIERES | 6 | 159 | 418 | 1008000€ | 6340€ |
2021-06-29 | 23 | RUE DE LA VOIE POISSONNIERE | 2 | 70 | 493 | 580000€ | 8286€ |
2020-10-20 | 30 | AV DES COURLIS | 8 | 126 | 0 | 1050000€ | 8333€ |
2021-03-26 | 39 | RUE DES CHARMES | 4 | 85 | 446 | 1150000€ | 13529€ |
2019-12-12 | 59 | RUE JULES FERRY | 5 | 140 | 437 | 535000€ | 3821€ |
2021-05-31 | 67 | RUE DES SABLONS | 4 | 100 | 0 | 760000€ | 7600€ |
2019-12-19 | 35 | AV DES COURLIS | 4 | 90 | 680 | 850000€ | 9444€ |
2022-04-01 | 8 | RUE DES GUIPIERES | 6 | 121 | 472 | 810000€ | 6694€ |
2022-07-08 | 30 | AV ARISTIDE BRIAND | 5 | 100 | 172 | 570280€ | 5703€ |
2023-01-20 | 43 | AV DES COURLIS | 5 | 119 | 470 | 1480000€ | 12437€ |
2022-03-11 | 13 | AV DES COURLIS | 5 | 205 | 1391 | 1350000€ | 6585€ |
2021-05-31 | 28 | AV ARISTIDE BRIAND | 4 | 82 | 401 | 787000€ | 9598€ |
2022-08-03 | 8 | RUE DE LA VOIE POISSONNIERE | 3 | 65 | 251 | 800000€ | 12308€ |
2021-08-04 | 9 | AV DES COURLIS | 6 | 169 | 800 | 1292500€ | 7648€ |
2022-08-29 | 27 | AV ALFRED DE MUSSET | 5 | 90 | 406 | 1036400€ | 11516€ |
2023-05-10 | 34 | AV ALFRED DE MUSSET | 3 | 80 | 413 | 1415000€ | 17688€ |
2022-03-10 | 76 | RUE JULES FERRY | 6 | 150 | 384 | 991400€ | 6609€ |
2021-04-27 | 76 | RUE JULES FERRY | 2 | 78 | 529 | 553000€ | 7090€ |
2020-07-27 | 18 | BD DE BELGIQUE | 5 | 103 | 400 | 750000€ | 7282€ |
2021-11-29 | 51 | RUE JULES FERRY | 5 | 93 | 768 | 796500€ | 8565€ |
2019-07-08 | 26 | AV ARISTIDE BRIAND | 6 | 142 | 295 | 644000€ | 4535€ |
2023-02-15 | 95 | AV DES PAGES | 5 | 95 | 480 | 990000€ | 10421€ |
2023-02-21 | 25 | AV DES PAGES | 6 | 204 | 201 | 2150000€ | 10539€ |
2021-11-23 | 3 | ALL DES LIMITES | 4 | 107 | 400 | 294880€ | 2756€ |
2021-09-17 | 8 | ALL DES LIMITES | 3 | 72 | 366 | 910000€ | 12639€ |
2021-07-22 | 5 | ALL DES VERDIERS | 4 | 112 | 600 | 1033000€ | 9223€ |
2020-11-20 | 36 | AV DES COURLIS | 5 | 132 | 564 | 1315260€ | 9964€ |
2022-07-29 | 16 | RUE DE LA VOIE POISSONNIERE | 3 | 94 | 268 | 731680€ | 7784€ |
2019-07-23 | 43 | AV HORACE VERNET | 5 | 73 | 317 | 650000€ | 8904€ |
2019-06-05 | 74 | RUE DES SABLONS | 4 | 94 | 381 | 790000€ | 8404€ |
2019-08-14 | 39 | AV DU BELLOY | 8 | 150 | 98 | 1110000€ | 7400€ |
2020-12-10 | 6 | ALL DES GUIPIERES | 6 | 108 | 263 | 840000€ | 7778€ |
2021-03-05 | 76 | RUE DES SABLONS | 3 | 106 | 411 | 740000€ | 6981€ |
2020-10-21 | 18 | AV DU BELLOY | 5 | 120 | 341 | 1130000€ | 9417€ |
2021-08-02 | 50 | AV HORACE VERNET | 7 | 165 | 625 | 1588500€ | 9627€ |
2020-09-24 | 21 | AV DES PAGES | 4 | 74 | 292 | 1080000€ | 14595€ |
2020-09-09 | 5 | ALL DES MESANGES | 5 | 139 | 383 | 636085€ | 4576€ |
2021-08-24 | 3 | ALL CLAUDE DEBUSSY | 4 | 100 | 256 | 920000€ | 9200€ |
2022-01-06 | 45 | RUE JULES FERRY | 4 | 107 | 263 | 749600€ | 7006€ |
2023-04-20 | 38 | AV DES COURLIS | 2 | 56 | 141 | 480000€ | 8571€ |
2023-05-03 | 39 | AV HORACE VERNET | 2 | 43 | 118 | 616000€ | 14326€ |
2021-05-19 | 42 | AV DU BELLOY | 9 | 244 | 2390 | 2260680€ | 9265€ |
2022-03-25 | 37 | AV ARISTIDE BRIAND | 4 | 70 | 190 | 670000€ | 9571€ |
2021-07-09 | 10 | ALL DES ACACIAS | 8 | 150 | 794 | 1376000€ | 9173€ |
2021-07-07 | 31 | AV DU BELLOY | 3 | 101 | 1117 | 1477560€ | 14629€ |
2019-10-25 | 40 | AV DES COURLIS | 4 | 170 | 706 | 961000€ | 5653€ |
2023-03-31 | 37 | AV ARISTIDE BRIAND | 5 | 59 | 405 | 457700€ | 7758€ |
2021-02-17 | 19 | AV DES PAGES | 6 | 159 | 832 | 1574000€ | 9899€ |
2022-11-02 | 24 | AV HOCHE | 6 | 140 | 0 | 1200000€ | 8571€ |
2022-03-16 | 15 | ALL DES ACACIAS | 4 | 119 | 238 | 1194340€ | 10036€ |
2021-02-01 | 34 | RUE DES GUIPIERES | 5 | 99 | 385 | 670000€ | 6768€ |
2020-06-19 | 6 | SEN DES HAUTS SABLONS | 4 | 103 | 0 | 691500€ | 6714€ |
2021-10-21 | 16 | ALL DES LIMITES | 8 | 216 | 893 | 1423910€ | 6592€ |
2022-03-08 | 16 | AV ARISTIDE BRIAND | 4 | 92 | 497 | 826000€ | 8978€ |
2019-12-02 | 29 | AV DU BELLOY | 3 | 110 | 722 | 1235000€ | 11227€ |
2021-01-28 | 29 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 68 | 155 | 317000€ | 4662€ |
2020-06-29 | 29 | AV DU BELLOY | 4 | 80 | 698 | 925000€ | 11563€ |
2021-09-28 | 22 | RUE AMPERE | 4 | 98 | 243 | 952000€ | 9714€ |
2020-06-30 | 6 | AV DU GRAND VENEUR | 5 | 150 | 135 | 1357000€ | 9047€ |
2021-01-08 | 179 | RUE DES LANDES | 4 | 73 | 0 | 442000€ | 6055€ |
2020-08-31 | 179 | RUE DES LANDES | 5 | 73 | 0 | 483100€ | 6618€ |
2020-08-20 | 179 | RUE DES LANDES | 5 | 104 | 0 | 695000€ | 6683€ |
2022-07-01 | 71 | RUE DE LA VOIE POISSONNIERE | 4 | 80 | 459 | 858350€ | 10729€ |
2020-10-16 | 19 | RUE DES PANIERS GONDS | 4 | 96 | 203 | 575000€ | 5990€ |
2021-07-15 | 15 | ALL PERRETTE DUFOUR | 4 | 97 | 170 | 615000€ | 6340€ |
2023-04-27 | 45 | AV DU BELLOY | 8 | 260 | 204 | 2636500€ | 10140€ |
2020-06-30 | 42 | RUE JULES FERRY | 6 | 130 | 385 | 767200€ | 5902€ |
2022-09-07 | 8 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 50 | 242 | 448000€ | 8960€ |
2022-11-21 | 50 | RUE JULES FERRY | 5 | 120 | 421 | 646000€ | 5383€ |
2021-05-19 | 40 | RTE DE MONTESSON | 8 | 257 | 561 | 1669100€ | 6495€ |
2022-07-04 | 3 | SEN DES HAUTS SABLONS | 5 | 111 | 413 | 670000€ | 6036€ |
2019-11-19 | 25 | AV DU BELLOY | 7 | 180 | 858 | 1932000€ | 10733€ |
2022-06-20 | 20 | RUE EMILE ZOLA | 6 | 109 | 400 | 681000€ | 6248€ |
2022-01-21 | 35 | AV HOCHE | 5 | 171 | 729 | 1425000€ | 8333€ |
2020-12-18 | 43 | RTE DE MONTESSON | 5 | 127 | 1426 | 1050000€ | 8268€ |
2019-06-04 | 27 | AV HOCHE | 5 | 154 | 700 | 1084150€ | 7040€ |
2023-01-11 | 10 | SEN DES LANDES | 3 | 50 | 449 | 385000€ | 7700€ |
2022-03-11 | 29 | RUE JULES FERRY | 5 | 84 | 404 | 728200€ | 8669€ |
2022-09-29 | 35 | SEN RURALE DES TRIBOUILLARDS | 3 | 61 | 92 | 338170€ | 5544€ |
2020-09-07 | 25 | AV ARISTIDE BRIAND | 6 | 126 | 359 | 595000€ | 4722€ |
2020-01-31 | 173 | RUE DES LANDES | 3 | 55 | 331 | 425000€ | 7727€ |
2022-07-01 | 3 | ALL DES GENETS | 7 | 200 | 1739 | 2630240€ | 13151€ |
2023-01-03 | 21 | AV HOCHE | 6 | 120 | 80 | 1300000€ | 10833€ |
2022-12-21 | 26 | RUE EMILE ZOLA | 7 | 160 | 400 | 750000€ | 4688€ |
2019-06-05 | 11 | ALL DES VIOLETTES | 3 | 84 | 310 | 985000€ | 11726€ |
2023-05-03 | 11 | ALL DES VIOLETTES | 3 | 84 | 310 | 1085000€ | 12917€ |
2021-09-23 | 1 | ALL DES CHARDONNERETS | 5 | 137 | 270 | 784000€ | 5723€ |
2019-07-25 | 5 | CHE DU TOUR DES BOIS | 5 | 138 | 533 | 1235750€ | 8955€ |
2020-02-14 | 18 | RUE DES PANIERS GONDS | 3 | 64 | 221 | 430000€ | 6719€ |
2023-06-07 | 10 | RUE EMILE ZOLA | 6 | 180 | 594 | 840000€ | 4667€ |
2021-05-07 | 8 | ALL DES VIOLETTES | 5 | 119 | 248 | 924000€ | 7765€ |
2020-02-28 | 16 | RUE DES PANIERS GONDS | 3 | 66 | 0 | 458400€ | 6945€ |
2021-07-16 | 13 | ALL DES VIOLETTES | 3 | 100 | 293 | 1124600€ | 11246€ |
2020-07-29 | 6 | SEN DES LANDES | 5 | 84 | 1583 | 1600000€ | 19048€ |
2023-04-20 | 51 | AV DU BELLOY | 4 | 165 | 202 | 1610000€ | 9758€ |
2021-11-19 | 7 | CHE DU TOUR DES BOIS | 4 | 90 | 380 | 660194€ | 7335€ |
2020-11-17 | 30 | RUE PIERRE CURIE | 3 | 102 | 0 | 845000€ | 8284€ |
2021-01-27 | 8 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 83 | 616 | 550000€ | 6627€ |
2022-07-25 | 14 | AV MAL DE L DE TASSIGNY | 5 | 106 | 178 | 521740€ | 4922€ |
2021-10-27 | 9 | CHE DU TOUR DES BOIS | 7 | 130 | 573 | 1182380€ | 9095€ |
2020-07-29 | 2 | SEN DES LANDES | 4 | 135 | 600 | 900000€ | 6667€ |
2022-03-21 | 4 | RUE DES PANIERS GONDS | 3 | 54 | 276 | 565000€ | 10463€ |
2020-12-24 | 5 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 78 | 403 | 538000€ | 6897€ |
2021-09-29 | 23 | AV DU BELLOY | 4 | 140 | 844 | 1200000€ | 8571€ |
2020-09-02 | 104 | RUE DES SABLONS | 5 | 142 | 269 | 635000€ | 4472€ |
2020-04-27 | 2 | AV COROT | 5 | 183 | 1000 | 1924230€ | 10515€ |
2022-12-15 | 101 | RUE DES SABLONS | 6 | 146 | 848 | 1230000€ | 8425€ |
2020-12-17 | 15 | AV ARISTIDE BRIAND | 3 | 56 | 313 | 767600€ | 13707€ |
2023-02-24 | 30 | RUE JULES FERRY | 4 | 76 | 535 | 630000€ | 8289€ |